Bij de aankoop van een onroerend goed worden naast de koper en de verkoper, doorgaans enkel de notaris en de vastgoedmakelaar betrokken.
1. Een notaris
Een notaris kan het onderhandse compromis authentiseren dat de verkoper en de koper onderling overeenkomen. Wanneer de partijen de verkoopovereenkomst sluiten in het bijzijn van een notaris, zal die dan als redacteur van het onderhandse compromis, en later van de notariële akte, optreden.
Cruciaal hierbij is de informatie- en raadgevingsplicht die een notaris heeft. De Notariswet stelt dat een notaris elke partij altijd volledig inlicht over de rechten, plichten en lasten die voortvloeien uit de rechtshandelingen waarbij zij betrokken is en aan alle partijen op onpartijdige wijze raad geeft.
2. Een vastgoedmakelaar
De rol van een vastgoedmakelaar ligt enigszins anders, daar hij niet voor zijn juridische expertise geconsulteerd wordt, maar wel voor zijn kennis omtrent vastgoed en de markt van onroerende goederen. Veelal zal hij als een tussenpersoon fungeren, waarbij hij de schakel vormt tussen potentiële kopers en de verkoper en hen waar nodig begeleidt en ondersteunt in het komen tot een overeenkomst omtrent het onroerend goed.
3. Een technisch raadsman
Een koper kan ook beroep doen op een technisch raadsman om zich te verzekeren van een gefundeerde technische bijstand bij de aankoop van een onroerend goed. Een technisch raadsman kan het onroerend goed technisch onderzoeken. Hierdoor krijgt de koper een duidelijk beeld van de huidige staat van het onroerend goed en een gedetailleerd overzicht van de mogelijke, soms geheel onverwachte, renovatiekosten die hij in rekenschap dient te brengen bovenop de aankoopprijs en de aankoopkosten.
Ervaring leert namelijk dat de aankoop van een onroerend goed soms te emotioneel, te ondoordacht, of te overhaast gebeurt. Voor een geslaagde aankoop van een onroerend goed is het absoluut aangewezen om deze valkuilen te vermijden. Het inschakelen van een technisch raadsman kan u hierbij helpen.