1. Probleem

Een particulier laat een nieuwbouwwoning “sleutel-op-de-deur” bouwen door een bouwfirma. Tijdens de uitvoering van de werken stelt hij een aantal problemen vast, onder meer scheef gemetste buitenmuren. Hij kaart het probleem aan bij de bouwfirma maar krijgt weinig gehoor. Volgens de bouwfirma is alles volgens plan gebouwd en zijn de gevelbakstenen recht gemetst.

2. Oplossing

De bouwheer zoekt via Google naar meer informatie en komt bij TECHNISCHRAADSMAN.BE terecht. Tijdens een eerste bespreking geef ik de bouwheer een duidelijk beeld van de kosten voor mijn tussenkomst als technisch raadsman. Tijdens een plaatsbezoek bekijken en bespreken we samen de uitgevoerde werken.

Ik ga na wat de actuele normen en bouwrichtlijnen zijn waaraan het uitgevoerde metselwerk dient te voldoen. Hierbij worden de toegestane afwijkingen en de maattoleranties van de gebruikte bakstenen getoetst aan de werfsituatie. Ik maak een gedetailleerd expertiseverslag op met behandeling van de vastgestelde gebreken.

Er wordt een plaatsbezoek georganiseerd waarbij alle partijen vertegenwoordigd zijn, met name de bouwfirma, de bouwheer, de expert van de bouwfirma, de architect en ikzelf als technisch raadsman van de bouwheer.

3. Resultaat

De aangehaalde gebreken in mijn expertiseverslag worden tegensprekelijk gecontroleerd met behulp van geijkte meetapparatuur. Uit deze metingen blijkt dat een aantal zones gevelmetselwerk niet voldoen aan de actuele normen en bouwrichtlijnen. Er wordt beslist om de slechte zones gevelmetselwerk af te breken en te hermetselen.

De bouwheer is zeer tevreden over de tussenkomst van TECHNISCHRAADSMAN.BE en het behaalde resultaat. Hij vraagt ook om het verder verloop van de bouwwerken op te volgen.